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一、小區(qū)游泳池產(chǎn)權(quán)歸誰
1、小區(qū)游泳池的產(chǎn)權(quán)歸屬歸誰？關(guān)于這一問題，有兩種情況，首先看小區(qū)的整體規(guī)劃情況，如果說游泳池是作為公共設(shè)施而建設(shè)的，那就應(yīng)該計算在房屋的公攤面積當(dāng)中的，產(chǎn)權(quán)則是歸全體業(yè)主所有。
2、不過很少有小區(qū)會將游泳池列入公攤面積當(dāng)中，所以需要看清購房合同里面有沒有對游泳池權(quán)屬以及其他的公共設(shè)備作出約定，如果沒有約定就說明這個游泳池是屬于開發(fā)商的，如果有約定就說明這個游泳池是歸業(yè)主全體所有。
二、買房的注意事項有哪些
1、我們在買房子的時候，可以先了解一下小區(qū)里面有哪些公共設(shè)備，比如說社區(qū)服務(wù)停車場、兒童游樂設(shè)施、健身場所以及游泳池網(wǎng)球場等等，有些小區(qū)還會配套幼兒園，了解了這些之后，我們可以具體詢問這些公共設(shè)備哪些是歸業(yè)主所有，哪些是歸開發(fā)商所有。
2、如果小區(qū)內(nèi)建設(shè)了游泳池，并在合同當(dāng)中沒有說明游泳池歸屬誰的約定，那么游泳池依然是歸開發(fā)商所有，很多業(yè)主都會有所誤解，覺得只要建設(shè)在小區(qū)內(nèi)都是屬于所有業(yè)主的，這是錯誤的理解。
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